Der er rift om aktierne i det dansk stiftede ejendomsselskab, Swiss Properties Invest, der skal børsnoteres på Nasdaq First North Growth Market i København. Allerede nu har en række investorer fortegnet aktier for 130 mio. kr. ud af de 215 mio. kr., som selskabet har udbudt.
Fortegningerne er i høj grad kommet fra private investorer, som tidligere har investeret i flere af de 52 unoterede ejendomsprojekter, som forretningsfolkene bag børsnoteringen har udbudt siden 2006.
Kiropraktor og klinikejer Jesper Dahlgaard fra Faaborg er en af de mange, der har valgt at fortegne aktier før tegningsperioden blev indledt. Han har været med i flere unoterede schweiziske ejendomsprojekter i de seneste 10 år, og det er de gode erfaringer herfra, der har fået ham til at tegne aktier i Swiss Properties Invest.
Jeg kan godt lide at investere i ejendomme, og jeg anser ejendomme i særligt Schweiz, som noget af det sikreste at sætte penge i. Det er ikke noget, der hurtigt stiger eksplosivt, men det kan give en sikker stigning over årerne.
Jesper Dahlgaard, kiropraktor og klinikejer.
“Jeg kan godt lide at investere i ejendomme, og jeg anser ejendomme i særligt Schweiz, som noget af det sikreste at sætte penge i. Det er ikke noget, der hurtigt stiger eksplosivt, men det kan give en sikker stigning over årerne. I det her projekt får vi også gavn af renters-rente-effekten, da alle værdistigninger i selskabet geninvesteres i tilkøb af flere ejendomme,” siger Jesper Dahlgaard.
Han anser ejendomme som en mere sikker investering i en tid med international uro og udsigt til stigende inflation og renter.
“Ejendomme er også inflationsbeskyttet og skulle renterne stige kan man øge lejeindtægterne fra de virksomheder, der har til huse i ejendommene. Derudover har Schweiz en stærk økonomi og har traditionelt været en sikker havn under diverse nedture,” siger Jesper Dahlgaard, der også ser en særlig fordel af været investeret i et børsnoteret ejendomsprojekt, da det er lettere for bankerne at forstå og dermed kan bruges til at stille sikkerhed.
Tandlæge fra Hillerød
Også Sara Koefoed, der er tandlæge og klinikejer i Hillerød, er med blandt de investorer, der har fortegnet aktien.
“Jeg forventer, at det bliver en god investering med et stabilt afkast, hvor der købes flere ejendomme til selskabet efterhånden, som værdistigningerne investeres. Det vil også give et stigende afkast. Derudover vil bankerne synes bedre om en investering i et børsnoteret selskab end i private projekter. Dermed kan investeringen også belånes, hvis man har brug for det,” siger Sara Koefoed.
Prospektet for Swiss Properties Invests børsnotering blev offentliggjort torsdag den 16. juni og tegningsperioden er planlagt til at løbe fra 21. juni til 4. juli, og første handelsdag på First North forventes at blive medio juli.
Swiss Properties Invest opkøber, optimerer og udlejer erhvervsejendomme i Schweiz. Selskabet blev etableret i oktober 2021, og lavede sit første ejendomsopkøb 1. januar 2022. Swiss Properties Invest er baseret på et velafprøvet og succesfuldt forretningskoncept, som over årene og indtil videre har betydet en 5-dobling af investeringen til de udvalgte danske private investorer, der har været med fra starten.
Glæde over den store interesse
Initiativtageren til de mange års succesfulde ejendomsinvesteringer er blandt andre Keld Østergaard, der også er CEO i selskabet, Swiss Properties Invest AG, som er det schweiziske driftsselskab til kommende børsnoterede selskab Swiss Properties Invest. Han glæder sig over den store interesse fra et bredt udvalg af store og mindre investorer.
Faktisk kunne vi have rejst mere end de 130 mio. kr., men vi vil gerne give flere muligheden for at komme med ind i selskabet fra starten.
Keld Østergaard, CEO i Swiss Properties Invest AG.
“Vi har mødt en overvældende stor interesse fra en bred gruppe af investorer, hvoraf flere har deltaget i vores unoterede ejendomsprojekter i Schweiz. Faktisk kunne vi have rejst mere end de 130 mio. kr., men vi vil gerne give flere muligheden for at komme med ind i selskabet fra starten. Det at være børsnoteret betyder meget i forhold til vore investorer og partnere, da en notering på Nasdaq signalerer transparens, ambitioner og stabilitet. ” siger Keld Østergaard.
Han tilføjer, at det for mange investorer har stor betydning, at ejendomsprojektet er børsnoteret, så der sker en løbende prisfastsættelse af investeringen.
Swiss Properties Invest A/S
- Swiss Properties Invest A/S er et investerings- og udlejningsselskab, der opkøber og driver erhvervsejendomme i Schweiz. Selskabet er etableret i oktober 2021, og lavede sit første ejendomsopkøb 1. januar 2022. Selskabet bygger på et over 15 års velafprøvet og succesfuldt forretningskoncept.
- Stifterne bag selskabet lavede deres første investeringer på det schweiziske ejendomsmarked i 2006. De forgangne 15 år har de sammen med en række private investorer gennemført 52 investeringsprojekter og opkøbt 46 erhvervsejendomme i Schweiz. Samlet er der siden begyndelsen i 2006 foretaget investeringer for 2,2 mia. kroner. De private investorer, der har været med i de mange projekter fra starten, har indtil videre kunnet se tilbage på en 4-dobling af deres investering og på mere end en 5-dobling for de danske investorer, såfremt valutagevinsten regnes med.
- Swiss Properties Invest har kontor i København samt i den schweiziske by Zug, og beskæftiger pt. 6 faste medarbejdere, der varetager de praktiske og administrative opgaver, der er forbundet med at drive og optimere udlejning af erhvervsejendomme. Enkelte adhoc betonede opgaver løses i samarbejde med eksterne leverandører for at øge omkostningseffektiviteten i selskabet.