Førstegangskøbere skal nu mindst tjene 900.000 kr. om året for at låne til en bolig på 60 m² i København – hele 22 procent mere end i 2024. Det viser Københavns Kommunes årlige boligredegørelse.
Hvis man i dag for første gang skal købe en bolig på 60 m² til 3,6 mio. kr. i København, og man ikke har nogen opsparing, skal man have en årlig husstandsindkomst på mindst 900.000 kr. for at låne af banken.
Det er langt mere end de 740.000 kr., der var nødvendig i 2024 og svarer til en stigning på 22 procent. Det er dog kun cirka hver femte bolig i København, der er en ejerbolig.
Det fremgår af årets boligredegørelse, som er Københavns Kommunes årlige kortlægning af det københavnske boligmarked.
”København skal være en by, hvor alle har råd til at bo – uanset om man er ung, i gang med at stifte familie eller længere fremme i livet. Byen hænger kun sammen, hvis der er plads til folk med alle slags indkomster. Derfor skal vi have bygget flere boliger – både almene-, ejer- og andelsboliger, så der er plads til alle, og priserne ikke løber fra os”, siger overborgmester Lars Weiss (S).
Udviklingen i de høje boligpriser betyder blandt andet, at andelen af unge, der køber egen ejer- eller andelsbolig, er faldet med omkring 25 procent det seneste årti.
Og det er ikke manglende interesse, der holder dem tilbage.
I en spørgeskemaundersøgelse siger halvdelen af de 18-29-årige bosat på Sjælland uden for København og Frederiksberg, at de er interesserede i at flytte til hovedstaden – men at det generelt er for dyrt.
”Det er ødelæggende for byen, at huslejen hos mange private udlejere er så høj. Jeg er derfor glad for, at der nu er bred opbakning til at bygge langt flere almene boliger, andelsboliger og private ejerboliger, og stoppe med private udlejningsboliger. Det vil på længere sigt gøre det muligt for flere københavnere med almindelige indkomster at bo i byen, men det kommer desværre til at tage et stykke tid, fordi udviklingen er gået i den forkerte retning i så lang tid,” siger teknik- og miljøborgmester Line Barfod (EL).
Befolkningen vokser og ændrer sig
Mens de unge og førstegangskøbere i stigende grad presses ud af byen på grund af høje priser, står København samtidig over for en befolkningsvækst, der vil forme boligbehovet i de kommende årtier.
Københavns befolkning forventes at stige med omkring 113.000 personer frem mod 2060, og det kræver cirka 77.000 nye boliger. Udviklingen drives især af flere enlige og par uden børn, herunder et stigende antal borgere over 65 år. Til gengæld forventes væksten blandt børnefamilier kun at være på omkring 9.000.
Få dit jobopslag på MarketConnect
Opret et jobopslag på MarketConnect og nå ud til den helt rette målgruppe af kvalificerede kandidater.