Byggeriet af erhvervsejendomme har aldrig haft det dårligere halvår end første halvdel af 2022. Det viser nye tal fra SMVdanmark, der opfordrer kommunerne til at sætte ind over for ventetiden på byggetilladelser.
Der er blevet påbegyndt under 1 million kvadratmeter byggeri af lagerhaller, fabrikker, kontorer og alt muligt anden form for erhvervsbyggeri i første halvdel af 2022. Og selvom det kan lyde som et højt tal, så er det faktisk det laveste tal, der nogensinde er blevet registreret, siden statistikkens indførelse i 1998. Byggeriet af boliger ligger stadig på et pænt højt niveau men er også på vej ned.
”Byggeriet er som regel første varsel, når dansk økonomi er på vej ind i en optur eller nedtur. Når virksomhederne ser sorte økonomiske skyer i horisonten og bliver bekymrede for deres forretning, så udsætter eller opgiver de deres planer om fx at udvide lagerhallen eller bygge nyt hovedkontor. Så det elendige første halvår indikerer, at virksomhederne ser ret pessimistisk på fremtiden,” siger Lasse Lundqvist, konsulent i SMVdanmark, der står bag analysen.
Priserne på byggematerialer er det seneste år steget markant, og har været en del af begrundelsen for opbremsningen i byggeriet.
Generelt dyk i markedet
Byggeriet af boliger ligger stadig på et relativt højt niveau, men de seneste års byggeboom ser nu ud til at være for nedadgående. Det påbegyndte byggeri af boligkvadratmeter faldt i første halvår med over 20 pct. I forhold til samme periode året før og er nu på niveau med 2017.
”Selv om der stadig er gang i boligbyggeriet, forventer byggevirksomhederne, at de kommer til at afskedige i fremtiden. Forventningerne til beskæftigelsen på området er negative,” siger Lasse Lundqvist.
Han mener, at der bør holdes skarpt øje med området og han efterlyser, at kommunerne får gang i deres byggesagsbehandling.
”I nogle kommuner har vi ventetider på flere måneder for at få behandlet en ansøgning om en byggesag. I en tid med faldende byggeaktivitet skal det i hvert fald ikke være bureaukratiske snubletråde, der udsætter byggeriet. Så kommunerne må og skal prioritere dette område,” siger han.