Butikdøden vokser: Stadigt flere butikslejemål står ledige i hele landet

Tomgangen for butikslejemål er høj, og alene det seneste kvartal er den steget med på 0,3 procentpoint, viser en ny rapport fra EjendomDanmark.

En gåtur gennem Esbjergs lange gågade er en glimrende indikator på et stigende problem landet over. Mange tommer butikker med udlejningsskilte i de tomme vinduer, den ene efter den anden, og ofte flere på række. Det giver ikke indtrykket af en pulserende handelsgade, men snarere af gågaden som et levn fra en tid, hvor danskernes indkøb foregik fysiske steder – og ikke bag en skærm.

På sin vis fortår man godt, at mange er tøvende med at rykke ind i et tomt butikslokale i en gade, hvor så mange lokaler står tomme. For vil man åbne sin nye, flotte butik midt mellem fire tomme butikker? Og tør man satse på et butiksstrøg, kunderne tydeligvis allerede går uden om?

Esbjerg er dog langt fra enestående, og sikkert heller ikke det værste eksempel på den butiksdød, der stadig griber om sig landet over.

Ifølge en ny rapport fra EjendomDanmark er butikstomgangen, der beskriver omfanget af ledige butikslejemål, nemlig steget til 7,2 procent, hvilket er en stigning på 0,3 procentpoint det seneste kvartal. Til sammenligning er det historiske gennemsnit for butikstomgangen i perioden 2000-2023 på 6,7 procent.

Mange steder er supermarkeder blevet lukket, hvilket kan være med til at trække det generelle byliv ned. Samtidig er butikcentre flere steder skudt i vejret, blandt andet i Esbjerg, hvor butikscenteret Broen er blevet bygget lige der, hvor gågaden egentlig starter. Det mindsker for mange ideen med at gå på shoppetur i gågaden, da centret ofte har alt det, man står og mangler.

”Nogle af de lukkede supermarkeder kommer nok til at stå tomme længe, og selv de mange butikker, der genåbner med et nyt navn og logo på facaden, står også tomme i en kortere periode når inventar og sortiment skiftes ud,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, der er økonomisk konsulent i EjendomDanmark.

Svære vilkår

Der er ingen tvivl om, at danskerne i stigende grad handler på nettet, hvad end vi skal have nyt tøj, nye bøger eller have de dagligvare, som man også kan få leveret lige til døren mange steder i landet. Det er nemt og bekvemt, men det sker også på bekostning af de fysiske butikker, og dermed er det ofte også forretningslivet i byerne, der i sidste ende mærker konsekvensen.

Ser vi på landkortet, så er Region Sjælland det område i landet, hvor flest butikslokaler står tomme. Her er 8,5 procent af butikslokalerne tomme, hvilket er en mindre stigning på 0,2 procentpoint.

Ser vi på underkategorierne for regionerne, er det dog netop kategorien Øvrige Syddanmark, der ligger øverst med 11,2 procent tomme butikker. Øvrige Syddanmark er den del af Region Syddanmark, der defineres som værende ud over Trekantsområdet og Odense. Altså, resten af Fyn, Sydvestjylland og Sønderjylland.

I det hele taget kæmper udkantsområderne med at fylde butikslokalerne, og især områder, der ikke er begunstiget af mange turister, kan have svært ved at tiltrække forretningsdrivende.

Ifølge Bjarke Roed-Frederiksen indikerer tallene, at udkantsområder kan opleve større vanskeligheder med at tiltrække lejere til butikslejemål.

”Det bevidner, at det kan være sværere at leje ud i udkantsområderne, hvor efterspørgslen efter lokaler til butikker måske ikke er lige så stærk som i de største byer.”