Det er lokale kræfter, der overtager en erhvervsejendom med både Scandic-hotel og SuperBrugsen. Handlen sker for et trecifret millionbeløb. Sælgeren er en udenlandsk fond, og det er Nordicals, der har formidlet salget – efter først at have fundet lejere til de ledige lokaler.
126,1 millioner kroner lød prisen, da Nørretorv 2 i Ringsted ved indgangen til juli skiftede ejer.
Ejendommen, som blandt andet rummer Hotel Scandic og SuperBrugsen, ligger centralt – lige ved siden af Ringsted Kongrescenter og Ringsted Outlet. De i alt 25 lejemål dækker over butikker, sundhedsklinikker og kontorer, herunder ingeniørvirksomheden Cowi. Samlet set tæller ejendommen godt 12.000 kvadratmeter – næsten svarende til to fodboldbaner.
En stor del af arealet stod tomt, da Coop i 2016 lukkede et Kvickly-varehus og i stedet åbnede en SuperBrugsen.
Ejendommen på Nørretorv blev opført i 1986 og var tidligere ejet af pensionsselskabet Danica. I 2018 blev de mange kvadratmeter overtaget af et schweizisk investeringsselskab, som overdrog det daglige ansvar til kapitalforvalteren NCAP Denmark i København.
”Vi overtog ejendommen som del af en større portefølje fra Danica og har stillet kapital til rådighed, så ejendommen er blevet moderniseret, og alle lejemålene kunne blive udlejet. Senest er Scandic blevet totalrenoveret, og en større børnetandpleje er indrettet i en del af den tidligere Kvickly. Vi er ikke længere den rigtige ejer på langt sigt, og vi er glade for, at det på ret kort tid er lykkedes at finde en ny ejer i form af gode, lokale kræfter,” siger Jan Dahl fra NCAP Denmark.
Ifølge Jesper Jensen, partner i mæglerkæden Nordicals, der har forestået salget, har det taget et par år at få alt klar til en handel. Mæglerkæden blev koblet på som lokal erhvervsmægler for omkring to-tre år siden, og gennem en række udlejninger blev ejendommen gradvist fyldt op.
Ved årsskiftet kunne Nordicals melde fuldt udlejet, da kommunen overtog et større lejemål til børnetandpleje – og dermed var grundlaget for et salg på plads.
”Dermed var ejendommen salgsklar, og vi er stolte over at stå bag en af de største ejendomshandler i Ringsted de senere år. Vi har de seneste år kunnet mærke stigende interesse fra investorer og lejere for byen, og vi har solgt adskillige ejendomme, både til investorer og brugere. Vi kender de lokale købere og virksomheder, og derfor er en stor del af handlerne sket off-market,” siger han.