Ejendomsudvikler: Skal spild udgåes bør materialeleverandørerne komme tidligere på banen

For at opnå den ønskede ydeevne og kvalitet af den færdige bygning er det vigtigt at vælge det rette byggemateriale på rette sted. Anvendes forkert materiale, kan det give en del problemer og spild. Derfor skal materialeleverandørerne involveres tidligt i processen, mener Birch Ejendomme.

Byggesektoren er en af de store klimasyndere både på lands- og verdensplan, og derfor kræver det store omvæltninger internt i branchen, hvis CO2-udledning og materialespild skal sænkes så markant, som fremtiden vil kræve. Skal dette ske, kræver det, at man internt i branchen finder nye måder at arbejde sammen på, således at alle byggeriets arbejdsgange kan være med til at skubbe bag på udviklingen.

For det er eksempelvis sådan, at forskellige materialer har forskellige egenskaber, når det kommer til holdbarhed, styrke, fleksibilitet, vægt og pris. Disse faktorer har indflydelse på, hvor godt de fungerer i forskellige byggeprojekter og anvendelser. Brug af de forkerte materialer kan resultere i en række udfordringer, herunder sikkerhedsproblemer, strukturelle fejl og en risiko for øgede omkostninger. Et princip, der også er nyttigt, når det kommer til valget af byggematerialer, er Lean.

Ved at vælge de rette byggematerialer til de rette placeringer i byggeriet kan man undgå spild af ressourcer som tid og materialer. Derudover kan materialeproducenter levere materialer i den korrekte mængde, til det rette formål og på det optimale tidspunkt og dermed bidrage til at optimere byggeprocessen som helhed.

“Vi ser, at Lean-metoden vinder indpas i vores branche, hvilket slet ikke kommer bag på mig. Vores rolle i en sådan proces er vigtig, fordi vi leverer de nødvendige materialer til byggeprojektet. Derfor skal vi have forståelse for Lean-principperne og byggeprojektets specifikke behov, så vi kan tilbyde produkter, der passer til det konkrete formål. Ved at samarbejde tæt med entreprenører og bygherrer kan vi levere den rigtige mængde materiale til det rigtige sted – til rette tid,” siger Fredrik Johansson, CEO Scandinavia hos Xella, producent af byggeløsninger i porebeton og kalksandsten.

Ved at blive inddraget i entreprenørernes processer på et tidligt tidspunkt kan Xella nemmere anbefale den kombination af materialer, der egner sig bedst til projektet, giver den bedste ydelse og minimerer omkostningerne. Det sætter blandt andre Johan Lystbæk Vestergård, teknisk chef i råhusafdelingen hos ejendomsudviklingsselskabet Birch Ejendomme, stor pris på.

“At vælge det rette materiale til det rette sted er noget, vi hos Birch tænker meget over i de tidlige faser af et projekt. Først ser vi på, hvordan vi egentlig vil bygge, og hvad der vil være mest omkostningseffektivt. Der er tidspunkter, hvor det er bedst at bygge alt i ren beton, mens det i andre projekter kan være mere økonomisk at skifte imellem for eksempel porebeton og kalksandsten. Vi bruger for eksempel kalksandsten, når belastningerne er høje eller til lydvægge. Pointen er, at vi kan spare tid og penge ved at vælge det rigtige materiale fra starten, og der værdsætter vi naturligvis i høj grad rådgivning fra materialeproducenter som Xella,” siger Johan Lystbæk Vestergård.