Udbuddet af butikslokaler steg støt gennem tre år, men det seneste kvartal er der blevet længere mellem tomme butikker over det meste af landet. Det fremgår af nye tal fra Ejendomstorvet.dk.
Du kender sikkert synet fra en butiksgade eller torv i nærheden af dit hjem; de tomme butiksvinduer, der stirrer ud på gaden.
Gennem de seneste år er antallet af tomme butikker nemlig steget kontinuerligt, men her i første halvdel af 2025 er udviklingen standset for første gang i tretten kvartaler – og der har endda været et mindre fald i antallet.
“Udbuddet af butikslokaler på vores portal er lavere end i de foregående to kvartaler. Målt i forhold til det samlede butiksareal er udbuddet 3,1 procent mod 3,3 procent i 1. kvartal. I areal udgør udbuddet 608.800 kvm eller knap 33.000 mindre end for tre måneder siden. Det svarer til, at der er kommet nyt liv på arealer, der svarer til 11 Føtex’er,” siger Jakob Wegener, administrerende direktør i Ejendomstorvet.
Han fortæller videre, at det er i 10 ud af 11 landsdele, hvor antallet er faldende – kun Vestjylland bryder mønstret med en lille stigning.
Ser man bort fra indkøbscentre, så er der i hele landet 19,4 mio. kvadratmeter butiksareal, og det aktuelle udbud svarer til 3,1 procent af det samlede areal – før krigsudbruddet i Ukraine for lidt over tre år siden var det tilsvarende tal blot 2,6 procent, og udbuddet toppede ved indgangen til 2025 med 3,3 procent.
Spørger man Lukas Andrup Larsen, analytiker hos Nordicals, er der dog for tidligt at konkludere, at udviklingen generelt set er vendt, men der opleves dog generel en øget efterspørgsel, ikke mindst i de større byer.
“Det er lejers marked, og nogle udlejere er blevet mere fleksible, f.eks. med kortere uopsigelighedsperiode for lejerne og med tilskud til indflytning. Vi kan især registrere øget efterspørgsel på mindre lejemål. Især i hovedstaden, hvor vi bl.a. ser nye koncepter som cafeer med legeområder og en blanding af café og tøjsalg,” siger han.