Ved årsskiftet satte hovedstaden rekord i tomme butikslokaler, men nye tal fra Ejendomstorvet.dk varsler måske bedre tider for detailhandlen. To erhvervsmæglere mærker øget efterspørgsel, men tør endnu ikke spå om en vedvarende fremgang.
For et halvt år siden satte antallet af ledige butiksarealer i hovedstaden rekord i de mere end 20 år, Ejendomstorvet.dk har data for.
Men nu viser de seneste tal fra landets største portal for erhvervslokaler, at der er blevet lidt længere mellem ”til leje”-skilte foran butikslokaler, spisesteder og kaffebarer. I både 4. kvartal sidste år og 1. kvartal i år svarede udbuddet af lokaler til 3,4 procent af det samlede butiksareal i hovedstaden.
“Det er i 2. kvartal faldet en anelse til 3,2 procent, og vi ser den samme bevægelse i Københavns omegn. Det hænger godt sammen med, at forbrugerne er begyndt at bruge lidt flere penge. Vi kan dog endnu ikke sige, om det er udtryk for en egentlig vending,” siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
Ifølge Stig Plon Kjeldsen, partner og analysechef i Savills Danmark, kan den stigende turisme og den støt voksende indbyggertal i København være med til at forklare, at flere har fået mod på at leje butikslokaler rundt omkring i byen.
“Der er kommet stor efterspørgsel og interesse for butikslejemål, men nogle steder foregår der en armlægning mellem udlejere og lejere om huslejen. De steder, hvor udlejerne er fleksible, ligger lokalerne ikke tomme særligt længe, og fx får hovedstaden gradvis flere og flere sundhedsklinikker og læger i lokaler, der før husede butikker eller banker,” siger han.
I hele landet findes der 19,4 millioner kvadratmeter butiksareal – eksklusive butikscentre. Af dem ligger godt 2 millioner kvadratmeter, svarende til lidt over 10 procent, i København, på Amager og på Frederiksberg. De 13 omegnskommuner – fra Lyngby-Taarbæk i nord til Ishøj i syd – rummer tilsammen knap 1,4 millioner kvadratmeter, hvilket svarer til cirka 7 procent af det samlede butiksareal i Danmark.